Банки массово снижают ставки по ипотеке

Многие российские банки начали снижать ипотечные ставки с середины апреля, однако этого недостаточно для большинства заемщиков, считают опрошенные «Коммерсантом» эксперты. В такой ситуации может помочь субсидирование ставок на вторичном рынке.

Десяток крупнейших банков России начали снижать ставки по собственным ипотечным программам во второй половине апреля, в основном ставки снизились на 2,2—6,7 процентного пункта. Так поступили Совкомбанк, ГПБ, РСХБ, Росбанк, ФК «Открытие», АБ «Россия» и другие. Сейчас ставки по ипотеке начинаются с 20% в ПСБ (впрочем, они уже планируют снижение) и ЮниКредит Банке.

По предварительной оценке Банка России, в марте выдачи ипотеки без учета льготных программ сократились на 10—15% из-за заградительных ставок и составили около 300 млрд рублей.

В апреле выдачи рыночной ипотеки могли снизиться не менее чем на 30—40% в номинальном выражении по сравнению с уровнем апреля прошлого года, оценивают эксперты. Ситуация может нормализоваться, отмечают аналитики, но это будет зависеть не только от снижения ставок, а еще от доходов заемщиков. В «Русипотеке» ставки в диапазоне 15% называют «еще тяжелыми, но уже рабочими».