Эксперты оценили, когда рынок жилья начнет восстанавливаться после кризиса

В июне в Московском регионе было продано в два раза меньше квартир, чем годом ранее, — несмотря на снижение ставок по льготной ипотеке, рынок жилья пока не может восстановиться после кризиса. При этом банки отмечают всплеск спроса на ипотеку по льготным программам.

В Москве и Московской области в июне было заключено в общей сложности 8 273 договора долевого участия (ДДУ) в строительстве, следует из данных аналитической компании BnMap.pro, которые получили «Ведомости». Это худший результат в плане продаж квартир за последний год.

Несмотря на снижение ставок по льготной ипотеке, этот инструмент пока не заработал в полную силу, говорит управляющий партнер Dombook и председатель совета директоров «Бест-новостроя» Ирина Доброхотова. Низкую активность на рынке жилья она объясняет тем, что большая часть населения продолжает хранить средства на банковских депозитах по выгодным ставкам и пока не выводит их для вложений в недвижимость. Многие потенциальные покупатели квартир опасаются экономической и политической неопределенности.

Эксперты ожидают постепенного увеличения продаж в среднесрочной перспективе. В Московском регионе спрос на рынке новостроек в июне уже вырос примерно на 20% по сравнению с маем, отмечает заместитель директора по продажам ГК «Гранель» Сергей Нюхалов. Совладелец группы «Родина» Владимир Щекин говорит, что в проекте компании Russian Design District в июне число сделок увеличилось в 4,5 раза относительно прошлого месяца.

Вслед за снижением ипотечных ставок девелоперы совместно с банками предлагают сегодня покупателям различные программы по субсидированию кредитов, добавляют эксперты. Кроме того, были запущены программы для IT-специалистов.