Эксперты оценили, можно ли заработать на бирже больше, чем на покупке квартиры
Запущенной в 2020 году льготной ипотечной программой пользовались не только россияне, которым было нужно жилье, но и инвесторы, для которых расходы по ипотечным платежам компенсировались повышением стоимости самих квартир. После отмены льготной ипотеки остаются инструменты, за счет которых можно по-прежнему зарабатывать на строительном бизнесе, уверены опрошенные «Российской газетой» эксперты.По итогам первой половины 2024 года лоты на первичном рынке в среднем подорожали на 6%, но в дальнейшем рост значительно замедлится из-за завершения самой массовой программы льготной ипотеки на жилье в новостройках. В то же время альтернативные инструменты инвестирования, связанные с недвижимостью, могут потенциально дать высокую доходность, обогнав не просто цены на квартиры, но и растущие ставки по банковским вкладам на срок от года.
«В долгосрочной перспективе доходность недвижимости сопоставима с рынком акций, — отметил старший инвестконсультант ФГ «Финам» Тимур Нигматуллин. — По расчетам, за последние 24 года рынок акций без дивидендов позволил бы приумножить капитал примерно в 21 раз, а жилая недвижимость в Москве без учета рентных доходов — в 17 раз. Таким образом, покупка акций или жилья — в целом эквивалентный по доходности и по уровню риска выбор».
