Эксперты раскрыли, что будет с ценами на вторичное жилье
В крупных российских городах средняя стоимость вторичного жилья составила 136,3 тыс. рублей, увеличившись по отношению к прошлому месяцу на 1,5%, свидетельствуют данные «ЦИАН.Аналитики». Тем не менее спрос на такую недвижимость постепенно сокращается, поэтому специалисты не исключают разворота тренда, пишет «Коммерсант».Наиболее выраженный рост цен замечен в городах, где вторичка изначально была относительно недорогой. Речь идет о Челябинске, где цены за месяц выросли на 3,2% до 91,1 тыс. рублей, а также о Казани (+3% до 165,6 тыс. рублей). Что же касается крупнейших рынков страны, то динамику специалисты называют сглаженной, так как продавцам приходится конкурировать между собой в попытке привлечь покупателей.
В то же время дефицит бюджетных вариантов вторичного жилья сейчас продолжается, из-за чего говорить о снижении цен в ближайшей перспективе пока сложно. Тем не менее активность покупателей снижается, что может говорить о развороте тренда. На текущий день граждане переориентировались на новостройки, так как на них еще действует льготная ипотека, а период активного заключения сделок завершился.
В результате многие продавцы вторичной недвижимости готовы идти на уступки, чтобы реализовать свои лоты, хотя часть из них и продолжает придерживаться политики «если уж продавать, то дорого». Во многом это связано с тем, что люди продают свои квартиры для покупки новых, цены на которые увеличились за последнее время.
