Эксперты рассказали о схемах махинаций с жильем
В последние годы увеличилось число махинаций с недвижимостью, и в этом году тенденция продолжится, сообщила «Российской газете» руководитель юридических сервисов экосистемы недвижимости «Метр квадратный» Инна Красовская. Причем чаще речь идет не о происках преступников, а попытках самих продавцов скрыть наличие других собственников, свое банкротство и прочих правонарушениях.По данным МВД, за девять месяцев 2022 года количество заявлений о преступлениях с недвижимостью выросло на 14,9% в сравнении с тем же периодом 2021 года. Число судебных дел, связанных с недвижимостью (кроме строящегося жилья), выросло до 700 тыс. в 2021 году с 435 тыс. в 2020-м, привела статистику Красовская.
На фоне экономических и социальных изменений мошенники активизируются, а граждане становятся менее бдительными и склонными к импульсивным поступкам, объяснила эксперт.
По ее словам, несмотря на расхожее мнение, схема с подделкой документов встречается в реальности нечасто. По статистике МВД, в 2021 году было чуть более 6,3 тыс. уголовных дел, когда мошенники подделали бумаги или заставили силой их подписать.
Куда больше гражданских дел о таких правонарушениях, как продажа квартиры перед банкротством или с неоформленным наследством, их свыше 700 тыс., отметила Красовская.
«Больше рисков несут действия самого собственника: он может скрыть, что в реальности половина квартиры принадлежит его супругу (нынешнему или бывшему), другим наследникам, его детям (например, если есть материнский капитал) или даже предыдущим собственникам (если сейчас права оспариваются в суде)», — объяснила представитель компании.
Также в судах сейчас очень много дел о случаях, когда проходит электронная сделка, а затем продавец заявляет, что электронную подпись не выпускал, его обманули, и просит вернуть квартиру, рассказал руководитель МФЦ электронных услуг «Единая правовая служба» Илья Васильчук.
