Нотариус рассказала, как можно лишиться жилья из-за электронной подписи
Мошенники могут незаконно выпустить или украсть простую электронную подпись гражданина. В результате злоумышленники получают возможность продать жилье без ведома собственника, рассказала РИА Новости председатель комиссии по взаимодействию со СМИ Нотариальной палаты ХМАО-Югры София Рисовская.Как объяснила нотариус, мошенники могут провести сделку по продаже недвижимости, заключив ее в простой письменной форме, но подписав электронной цифровой подписью (ЭЦП), которую выдают аккредитованные Минкомсвязи удостоверяющие центры.
Для этого аферисты получают доступ к ЭЦП вместо собственников жилья. Причем владелец имущества может даже не догадываться, что на его имя выпустили электронную подпись, предупредила эксперт.
По ее словам, ранее Федеральная налоговая служба зафиксировала более 43 тыс. нарушений с использованием ЭЦП. Самым распространенным оказалась выдача подписи по поддельным документам.
Чтобы заполучить ЭЦП, мошенники используют фальшивый паспорт, ИНН и СНИЛС. Жулики находят сканы документов в слитых базах данных или просто подделывают необходимые бумаги.
Если у мошенников получилось при помощи ЭЦП продать недвижимость от имени собственника, то все стороны такой сделки пострадают, предупредила Рисовская. Подобные дела затем рассматривает суд. Причем судья может как занять сторону добросовестного покупателя, так и признать сделку недействительной.
Поэтому приобретателю следует насторожиться, если продавец настаивает на сделке с ЭЦП. Иногда стоит и вовсе отказаться от покупки, посоветовала нотариус.
Чтобы защититься от мошенников, владельцу недвижимости имеет смысл подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему жильем могут совершаться только при его личном участии. Для покупателя снизить риски поможет нотариальное удостоверение договора.
