Объяснено, что происходит с ценами на новостройки
Несмотря на замедление спроса на новостройки, цены на них продолжают расти. Так, в крупнейших городах РФ средняя стоимость 1 кв. м первичного жилья выросла на 2,4%, до 159,7 тыс. рублей, пишет «Коммерсант» со ссылкой на данные «Циан.Аналитики».Впрочем, из-за высоких продаж в последние месяцы динамика цен в регионах остается неоднородной, подчеркивают специалисты. В частности, наиболее выраженный прирост зафиксирован в Челябинске — средняя стоимость предложения там выросла на 7,3%, до 133,8 тыс. рублей за 1 кв. м. В Красноярске — на 6,6%, до 134,8 тыс. рублей. В то же время в Уфе, Ленинградской области и Перми новостройки даже немного подешевели или же остались на прежнем уровне.
По словам специалистов, ажиотаж на рынке первичного жилья начинает замедляться. Что касается регионов, то точную статистику подсчитать сложно, однако в среднем россияне несколько охладели к новостройкам. Среди причин такого положения дел — снижение доступности ипотеки и завершение реализации накопленного спроса.
Впрочем, как уточняют в «Циан.Аналитике», несмотря на колебания спрос остается по-прежнему высоким. На этом фоне девелоперы пока не стремятся его стимулировать.
«Бизнес, напротив, пытается забрать последние сделки ажиотажного спроса, акцентируя внимание клиентов на возможном изменении ипотечных условий и индексации цен», — отмечают специалисты.
