Подсчитано, за сколько лет окупится квартира при сдаче в аренду
Чтобы вернуть деньги за купленное жилье с помощью сдачи квартиры в аренду, жителям крупных российских городов потребуется «четверть жизни», или 18 лет в среднем, подсчитали аналитики ЦИАН, о чем рассказывает Forbes. Эксперты пришли к выводу, что вклад — более выгодный вариант для сбережений.В Москве, чтобы квартира окупилась, потребуется 22 года, в Санкт-Петербурге — 24 года. В Пензе — 25 лет.
«Учитывая, что средняя продолжительность жизни в России по итогам 2022 года составила 73 года, квартира, сдающаяся в аренду, будет окупаться четверть жизни. Это очень большой срок, а если квартира приобретена в ипотеку и сдается не 12 месяцев в году, то он будет еще больше», — заявили эксперты.
Средний уровень доходности от сдачи однокомнатной квартиры в мае 2023 года составил 5,6% — это на 0,3 процентного пункта больше значения за 2022 год. При расчете доходности не учитываются затраты на ремонт, налоги и другие расходы.
При этом сейчас средние ставки по вкладам превышают 7%; соответственно, покупать квартиру с целью сдачи ее в аренду менее выгодно, чем положить имеющиеся средства под процент в банк, заключают аналитики.
