Россиянам дали совет по покупке жилья
После повышения ключевой ставки ЦБ ставки по рыночной ипотеке также выросли, что сократило доступность жилья для населения. Теперь человеку, который планировал взять ипотеку, придется заново оценивать, сможет ли он осилить ежемесячный платеж с учетом процентов, рассказала агент по недвижимости, представитель компании «Макромир» Наталия Варнакова в беседе с Msk1.ru.«Если взять среднюю ставку в крупных банках, сейчас это около 15% и выше. А у нас подавляющее большинство покупателей вторичного жилья — ипотечники <...> Кто-то приостановил покупку квартиры, кто-то принял решение покупать первичку, потому что там работает льготная ипотека, а кто-то посчитал расходы и сделал выбор в пользу аренды», — сказала она.
Впрочем, по словам Варнаковой, пока рано говорить о том, что «рынок вторичного жилья встал». На текущий день сделки с вторичным жильем проводятся, в том числе и с использованием уже одобренной ипотеки по более низким ставкам сентября — октября. Таким образом, спрос еще может поддерживаться в течение трех месяцев.
«В октябре проходили последние ипотечники на вторичку. С учетом падения рубля кто-то вытащил доллары из своих карманов, кто-то — последние сбережения, чтобы внести первый взнос. Но уже в течение месяца, я думаю, мы увидим серьезное снижение рынка купли-продажи вторичного жилья», — добавила специалист.
В результате она советует приобретать жилье тем, у кого уже есть накопления для полной оплаты стоимости недвижимости. Другим возможным вариантом специалист называет альтернативную сделку, когда новая недвижимость покупается одновременно с продажей старой.
