Цены падают, ипотека не помогает. Предложение квартир в Москве за июнь выросло на 61%

Количество лотов на первичном рынке недвижимости Москвы в июне 2022 года выросло на 60,8% в годовом выражении и составило 18,4 тыс. единиц. Об этом говорится в исследовании Центра аналитики и экспертизы Промсвязьбанка.

Предложение увеличилось за счет выведения на рынок жилья сразу нескольких жилых комплексов в разных районах столицы. Как отмечают аналитики, ускоренный ввод новых объектов был вызван благоприятной ценовой конъюнктурой. Сейчас уровень цен на недвижимость в Москве на 14,7% выше прошлогодних показателей. В апреле средняя цена квадратного метра в массовом сегменте первичного рынка недвижимости достигла 281,6 тыс. рублей, что стало рекордным значением.

Однако уже в мае цены начали снижаться из-за низкого спроса на московскую недвижимость.

«Рост количества квартир в продаже отражает, что предложение опережает спрос, и это ведет к корректировке цен, которые отступили от исторического максимума в мае и продолжили корректироваться в июне (минус 0,2% месяц к месяцу)», — говорится в исследовании.

Аналитики отмечают, что летом спрос может стабилизироваться на фоне снижения льготной ипотечной ставки до 9%. «Рынок начнет искать баланс, поэтому можно ожидать остановку роста количества квартир в продаже и стабилизацию цен около текущих уровней», — считают эксперты.