В России допустили снижение цен на жилье из-за курса рубля
Ипотека и покупка недвижимости в России может временно стать менее доступной, однако это заставит застройщиков снижать итоговые цены на жилье, заявил финансовый эксперт Эван Голованов в беседе с Lenta.ru.По его словам, с начала года рубль заметно снизился, однако доллар остановился на уровне 90 рублей с перспективой отката ниже этой отметки и стабилизации валютного рынка к концу лета — осени. И если в рублях цены на жилье упали несильно, то в валюте снижение оказалось более заметным.
«Если посмотреть картину на рынке жилья в валюте, то можно наблюдать снижение цен на недвижимость в валюте в Москве с пиковых 4,5 тысячи долларов за метр до текущих 3 тысяч долларов за метр. То есть цены на недвижимость в валюте снизились за последнее время на треть», — объяснил специалист.
Это ярко показывает остужение рынка недвижимости, которое уже происходит и которое, вероятно, будет происходить дальше, считает Голованов. Тем не менее сейчас важным будет понимать, как ЦБ РФ будет действовать в текущей ситуации. Повышение ключевой ставки резко снижает привлекательность ипотеки для граждан, в результате чего они вынуждены выбирать квартиру не по стоимости, а по размеру платежа.
Такая ситуация будет и в дальнейшем охлаждать рынок недвижимости в стране, полагает эксперт. Кроме того, есть вероятность изменения льготных условий ипотеки со стороны ЦБ, что может привести к недоступности ипотеки и покупки жилья на некоторое время.
