В России подорожали новостройки и вторичное жилье

С начала 2023 года новостройки в России подорожали на 15%, вторичное жилье — почти на 14%. К таким выводам пришли аналитики «Мира квартир», о чем рассказывает РИА Недвижимость.
Новостройки в среднем подорожали до 126 тыс. рублей за квадратный метр. «Вторичка» — до 109 тыс. рублей за квадратный метр.

На первичном рынке наибольший рост наблюдается в:

Мурманске (+35%);
Челябинске (+39%);
Нижнем Тагиле (+43%);
Магнитогорске (+46%);
Махачкале (+107%).

На вторичном – в следующих городах:

Челябинске (+43%);
Магнитогорске (+40%);
Нижнем Тагиле (+34%);
Новокузнецке (+32%);
Владикавказе (+30%).

В Москве цены на новостройки поднялись до 349 тыс. рублей за квадратный метр, на вторичном рынке — до 327 тыс. рублей. Санкт-Петербурге квартиры подорожали на 8% на «первичке» и на 2% на «вторичке».

Активный рост, по данным аналитиков, был зафиксирован в конце лета и в течение всей осени на фоне повышения ключевой ставки и процентов по ипотеке. В декабре спрос начал остывать.

«Люди поспешили сделать покупки, кто в новостройках, кто на «вторичке». Процесс шел, пока банки одобряли ипотеку на прежних условиях, и цены отреагировали соответствующим образом», — объяснил гендиректор «Мира квартир» Павел Луценко.