В ЦБ придумали, как выдавать ипотеку без дополнительного завышения стоимости жилья
Центробанк разрешил банкам не ограничивать полную стоимость кредита (ПСК) по ипотечным потребительским кредитам на покупку (строительство) жилья или земельного участка. Как сообщила пресс-служба Банка России, данная норма будет действовать с 10 октября 2024 года по 31 марта 2025 года.«Такое решение позволит банкам отразить в ипотечных ставках последние изменения ситуации в основных сегментах финансового рынка, в том числе сложившиеся под влиянием решений по ключевой ставке, без риска нарушить требования закона по предельному уровню ПСК. Тем самым сохранится возможность получения ипотечных кредитов заемщиками — хотя и по более высоким ставкам, но без дополнительного завышения стоимости жилья», — говорится в комментарии регулятора.
Что касается рисков увеличения долговой нагрузки ипотечных заемщиков, то они, отмечает регулятор, будут ограничены уже действующими макропруденциальными надбавками. При этом Банк России рассматривает возможность отказа от ограничения ПСК в ипотеке на постоянной основе. Это, полагают в ЦБ, позволит ипотечным кредиторам лучше адаптироваться к изменению рыночных условий.
Для прочих продуктов кредитных организаций и всех займов микрофинансовых организаций, кредитных потребительских кооперативов (в том числе сельскохозяйственных) и ломбардов ограничение ПСК сохраняется.
