Валютные ограничения могут увеличить приток инвестиций в недвижимость

Доля частных инвестиций в жилую недвижимость России может вырасти до 15–16% от общего объема всех сделок на фоне валютных ограничений, заявил в разговоре с «Известиями» руководитель центра новостроек федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев.

«Сложившаяся ситуация неопределенности стимулирует частных инвесторов вернуться на рынок недвижимости, чтобы сохранить свои сбережения. Традиционно жилая недвижимость в России была и остается надежным активом, способным уберечь сбережения от инфляции», — сказал Зайцев.

По его словам, инвесторы теряют интерес к доллару и евро, а в отношении юаней многих пугает риск развития тайваньского кризиса. Кроме того, фондовый рынок уже для многих становится сомнительным инструментом для долгосрочных инвестиций, а ставки по депозитам снижаются вслед за ключевой ставкой, и эта тенденция может сохраниться надолго. В связи с этим единственным надежным активом является недвижимость.

«В России вновь выросла доступность ипотечных кредитов, средний уровень дисконта на вторичном рынке превысил 6%, а рекордная динамика роста объема предложения привела к увеличению доли ликвидных объектов. Эти факторы могут привлечь на рынок новую волну частных инвесторов, что вновь начнет разогревать цены на жилье», — заключил Зайцев.