Застройщики отказываются от новых проектов: что будет с ценами на жилье
Застройщики стали реже обращаться за разрешениями на строительство: с начала года было выдано 3 тысячи разрешений на строительство многоквартирных жилых домов — на 4,4% меньше, чем за тот же период прошлого года, пишут «Известия». При этом суммарная площадь возводимого жилья увеличилась на 13% и составила почти 115 млн квадратных метров.В 2023 году в России ввели 110,4 млн квадратных метров жилья, но в ближайшее время темпы выхода на рынок новых проектов могут сократиться, прогнозируют эксперты. Особенно пострадает массовый и бизнес-класс, поскольку на спрос в этих сегментах негативно влияют высокие ставки по ипотеке и сокращение льготных программ. Значительное число платежеспособных покупателей сосредоточено только в премиум- и элитном сегментах.
«Мы ожидаем, что в масс-маркете спрос снизится на треть, а в бизнес-классе — на четверть. Соответственно, девелоперы будут постепенно сокращать объем предложения. Неизбежно увеличение среднего срока экспозиции. Этого смогут избежать лишь отдельные жилые комплексы. Вполне закономерно, что те застройщики, экономическая модель которых позволяет взять тайм-аут с запуском новых проектов, воспользуются им», — говорит CEO и учредитель проектов URBAN Ольга Хасанова.
