Земельные участки подорожали сильнее, чем дома
В 25 регионах РФ стоимость сотки земли выросла на 11%, до 284 тыс. рублей, в сравнении с показателями прошлого года, в то время как дома для круглогодичного проживания подорожали на 8%, пишет РИА Новости со ссылкой на исследование «Циан».По данным специалистов, заметный рост цен характерен не только в регионах с исходно невысокими ценами, но и в Краснодарском крае (плюс 18%), а также в агломерациях Москвы и Санкт-Петербурга (плюс 16% и плюс 17% соответственно). Что касается домов, то они подорожали на 8%, до 12,6 млн рублей в среднем.
Рост стоимости домов аналитики объясняют вымыванием недорогих лотов, повышением цен на стройматериалы и сами работы, а также с недостатком строительных бригад. Наибольший рост цен был зафиксирован в Краснодарском крае (плюс 29%) и Свердловской области (плюс 24%).
Земля дорожает быстрее домов в 20 из 25 регионов, уточняют специалисты. Это связано с тем, что стоимость участка, как правило, ощутимо меньше стоимости дома (примерно в пять раз), причем чем беднее регион, тем разница заметнее.
«Во-вторых, часть покупателей априори настроена на строительство собственными силами или под личным контролем, не доверяя качеству "готового изделия". Эффективность такой стратегии вызывает вопросы — особенно в текущих условиях, когда сложно прогнозировать инфляцию на временной горизонт строительных работ», — добавляет руководитель «Циан. Аналитики» Алексей Попов.
