Аналитики объяснили резкий рост спроса на ипотеку в Москве
В октябре рынок готового жилья в Москве резко отыграл падение спроса последних месяцев, говорится в обзоре аналитиков «Метриум», созданном на основе свежих данных Росреестра. Число договоров долевого строительства сократилось за месяц на 1%, тогда как спрос на готовое жилье вырос на 20%, а на ипотечные кредиты — на 24%.Число ипотечных сделок в Москве заметно выросло. Банки выдали покупателям как первичного, так и вторичного жилья 11,9 тысячи кредитов, что на 24% больше, чем в сентябре (9,6 тысячи), и на 6% больше, чем в октябре 2023 года, когда было зарегистрировано 11,3 тысячи ипотечных сделок. Октябрьский показатель 2024 года также оказался выше, чем в 2021 и 2022 годах, обратили внимание аналитики.
Покупатели жилья комфорт- и бизнес-класса проявили повышенную активность на ипотечном рынке, так как государство выделило дополнительные лимиты на оформление семейной ипотеки, считает коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев. Рынок массового жилья больше других пострадал от повышения ставок, а покупатели премиум-класса переключились на программы рассрочки, отметил он.
