Аналитики рассказали, как поменялись цены на новостройки
Несмотря на стабилизацию спроса на рынке новостроек, продавцы пока не спешат поднимать цены и дисконт сохраняется. В результате стоимость первичного жилья в мае даже незначительно снизилась, однако в скором времени возможен номинальный рост, пишет «Коммерсант» со ссылкой на данные «ЦИАН.Аналитики».Так, средняя стоимость такой недвижимости на крупнейших региональных рынках составила 140,6 тыс. рублей за кв. м, сократившись на 0,2% к апрелю. Наиболее выраженный рост был замечен в Челябинске, где за месяц квартиры в новостройках подорожали на 1,3%, до 84,6 тыс. рублей за 1 кв. м. В Уфе прирост составил 0,9%, до 114,7 тыс. рублей. В то же время в Самаре средняя цена снизилась на 1,3%, до 109,5 тыс. рублей. В Ростове-на-Дону — на 1,7%, до 120,3 тыс. рублей.
В Москве новостройки сейчас стоят в среднем 319,8 тыс. рублей за 1 кв. м, этот показатель за месяц, как и за год, сократился на 0,7%. В Санкт-Петербурге стоимость первичной недвижимости за месяц выросла на 0,7%, а за год — сократилась на 2,3%, до 230,3 тыс. рублей за 1 кв. м.
Такое положение дел на рынке недвижимости специалисты объясняют замершим спросом. Он незначительно колеблется в разные стороны, однако в целом остается стабильным. Кроме того, дисбаланс спроса и предложения сохраняется. В частности, объем экспозиции за год вырос на 52%, а объектов, выставленных на реализацию, значительно больше, чем покупателей.
В результате большая часть квартир продается со скидкой. В Москве и Подмосковье на такие лоты сейчас приходится более 30% предложений, но нередко застройщики идут на хитрость и включают в стоимость цифры, которые ранее не фигурировали как ценовые уровни.
