Банки Китая жалуются на клиентов, которые досрочно гасят ипотеку

Банкиры Китая завили о проблеме, с которой массово сталкивается банковский сектор: клиенты, взявшие ипотеку, стремятся досрочно погасить кредиты. Представители ведущих кредитных учреждений говорят, что в текущем году число досрочных погашений ипотеки выросло на 20%, пишет Financial Times.

Как отмечает издание, стремление китайских заемщиков досрочно погасить свои ипотечные кредиты происходит на фоне падения доходности инвестиций и кризиса ликвидности, который ударил по сектору недвижимости. Согласно статистическим данным Народного банка Китая, заимствования китайских домохозяйств, основная доля которых приходится на ипотеку, за первое полугодие 2022 года выросли на 8%, и это стало самым низким показателем с 2007 года. В то же время банковские депозиты домохозяйств выросли на 13%, или 1,5 трлн долларов.

Примечательно, что большинство заемщиков, которые стремятся досрочно погасить ипотеку, уже имеют в собственности объекты недвижимости. Поэтому вторую квартиру они, как правило, приобретали с инвестиционными целями. А поскольку в результате падения рынка недвижимости в Китае сдача жилья в аренду не покрывает всех затрат, многие заемщики рассматривают вариант продажи ипотечной квартиры после погашения кредита.