Эксперт описал, что ждет рынок вторичного жилья в ближайшие месяцы
Этой осенью рост цен на вторичное жилье в России, вероятно, замедлится на фоне ограничения спроса, рассказал руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин.По данным «Авито Недвижимости», объем предложения на вторичном рынке за год (сравниваются данные за первые три недели сентября 2022-го и 2023-го) уменьшился на 11%. При этом спрос за указанный период повысился на 4%, за месяц — ослаб на 2,7%.
Средняя стоимость квартир на вторичке сейчас составляет 4,6 млн рублей. За год ценник увеличился на 13,6%, за месяц в сравнении с августом — на 2,2%. Средняя цена 1 кв. м сейчас находится на уровне 92 тыс. рублей (+9% за год, +0,2% за месяц).
«Сейчас в моменте спрос и предложение находятся в равновесии. Ажиотаж конца июля — августа уже прошел, и активность покупателей снизилась, но предложение пока не начало расти», — пояснил Хахулин.
По его словам, традиционный осенний подъем спроса в этом году будет ограничен высокими ипотечными ставками на вторичное жилье, а также тем, что часть покупателей реализовали свое намерение в конце лета, в том числе по ранее одобренным ставкам.
