Эксперт предсказал окончательное сворачивание льготной ипотеки
Повышение первоначального взноса и лимита кредита по льготной ипотеке — шаг к окончательному сворачиванию программы, заявил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов в комментарии для РИА Недвижимость.С 23 декабря первоначальный взнос по льготной ипотеке повышается с 20% до 30%. При этом максимальный размер кредита для всех регионов составит 6 млн рублей.
«Действия правительства — шаг к окончательному сворачиванию всеобщей льготной ипотеки. По сути, сейчас наступает транзитный период перед ее полным завершением в июле 2024 года», — заявил Сырцов.
Новые условия, как считает эксперт, особенно негативно скажутся на выдаче субсидированных кредитов в Москве, так как власти отменили комбинированную ипотеку с господдержкой. Лимит в 6 млн рублей Сырцов называет слишком незначительным для первичного рынка столицы.
Впрочем, критичным сценарий не является. Государство сохранило прежние условия по семейной и IT-ипотеке. Для тех, кто не сможет воспользоваться этими программами, будут удобные инструменты от девелоперов — к примеру, траншевая ипотека.
«Поэтому значительного сокращения продаж ожидать не следует. Решение Кабмина – компромисс, который поможет сэкономить бюджетные средства и в то же время не нанесет удар по строительной отрасли», — заключил эксперт.
