«Эксперт РА» описал три возможных сценария развития рынка ипотеки в 2020 году
Объем выдач ипотечных кредитов в 2020 году сократится на 10—12% по сравнению с предыдущим годом, до 2,5—2,6 трлн рублей, говорится в обзоре «Итоги 2019-го и прогноз на 2020 год на рынке ипотеки: угроза заражения», подготовленном рейтинговым агентством «Эксперт РА».По прогнозу аналитиков, в 2020 году российский ипотечный рынок может оказаться под давлением на фоне замедления экономического роста и инфляционных рисков из-за падения цен на нефть и пандемии коронавируса. Ввиду существенной неопределенности на рынке агентство рассматривает три сценария его развития: позитивный, умеренно негативный и кризисный.
«Наиболее вероятным мы считаем умеренно негативный сценарий, который предполагает, что в 2020-м произойдут рост инфляции выше таргета в 4% годовых и, как следствие, увеличение ключевой ставки до 7—7,5%. Его реализацию мы считаем вероятной при среднегодовой цене на нефть марки Brent 40—45 долларов США за баррель. Объем выдач ипотеки в таком случае будет ниже значений прошлого года на 10—12% и составит 2,5—2,6 трлн рублей. Основное негативное влияние на объем выдач окажут рост ипотечных ставок до уровня 10% годовых и снижение реальных доходов населения», — отмечается в исследовании.
