Эксперты предупредили о рисках образования ипотечного «пузыря»
В России появились риски образования ипотечного «пузыря», это происходит на фоне рекордных выдач жилищных кредитов в предыдущие месяцы, предупредили опрошенные РИА Новости эксперты.В сентябре выдачи ипотеки побили рекорд августа и достигли 955 млрд рублей, следует из данных ЦБ. Всего по итогам девяти месяцев объем выданной ипотеки составил почти 5,5 трлн рублей.
«В настоящее время существует вероятность образования ипотечного "пузыря". Ведь идет рост выдачи ипотечных и потребительских кредитов на первоначальный взнос, а реальные доходы не растут, что, в свою очередь, может привести к неуплате», — считает доцент базовой кафедры финансового контроля, анализа и аудита Главного контрольного управления города Москвы РЭУ имени Плеханова Юлия Коваленко.
Это может привести к негативным последствиям для строительной отрасли и кредиторов, добавляет эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» Валерий Емельянов.
«Для банков и строителей наличие "пузыря" плохо, потому что рано или поздно им придется как-то распродавать накопленный жилой фонд. А это огромный объем жилья: примерно на следующих пять лет стабильных продаж», — объясняет он.
При этом реализовать жилье без поддержки государства сложно. По словам Емельянова, начнутся аукционы и скидки, «возможен мини-кризис в отрасли».
