Как и почему дорожает ремонт
Стоимость материалов для ремонта в Москве и Санкт-Петербурге выросла за год на 12–13%, пишет «Коммерсант», ссылаясь на данные компании Infoline.Средняя стоимость материалов для ремонта в Москве по итогам 2023 года выросла на 12,4%, до 8,5 тыс. рублей за квадратный метр. В Санкт-Петербурге цены подросли на 13,3%, до 9,3 тыс. рублей за квадратный метр. В прошлом году рост цен составил в среднем 8, 2%, а за пять лет ремонт подорожал в Москве на 52,6%, в Санкт-Петербурге – на 51,2%.
Участники рынка отмечают, что около половины всех расходов девелоперов на отделку квартир приходится на материалы, вторая половина – на рабочую силу. В Infoline связывают рост цен с подорожанием сухих строительных смесей на 23,9% за год в Санкт-Петербурге и на 19% в Москве. На них приходится порядка 30% затрат на отделку. Увеличение цен на лакокрасочные материалы в компании оценили в 30%, на металлические изделия — в 18–28%.
По данным торговой сети «Технониколь», в 2023 году газосиликатные блоки подорожали на 27%, пазогребневые плиты — на 18%, гипсокартон – на 17%. Это связано с ростом тарифов на газ, электроэнергию, увеличением затрат на производство и логистику.
Удорожание ремонта вынуждает застройщиков от него отказываться. По данным компании «Метриум», в Москве доля лотов без отделки выросла за год с 39% до 45%. Для девелоперов это одна из возможностей снизить стоимость квартир для покупателя.
Эксперты прогнозируют, что в текущем году рост цен на отделку продолжится. В Infoline считают, что ремонт подорожает еще на 15–20%.
