На рынке новостроек Москвы — очередные ценовые рекорды
На рынке жилой недвижимости Москвы зафиксировано рекордное число объектов дороже 1 млрд рублей. При этом самый дорогой лот выставлен на продажу почти за 7 млрд рублей, говорится в исследовании Urban Awards.Сегодня жилые объекты стоимостью дороже миллиарда продаются в 19 московских новостройках, за год этот показатель вырос вдвое (девять новостроек в 2022 году) и стал историческим максимумом. Всего в данном сегменте выставлены на продажу 47 квартир и апартаментов, которые расположены в домах в престижных районах в центре Москвы — на Малой Бронной, в Лаврушинском переулке, на Чистых прудах и т. п.
Однако абсолютным рекордсменом стала квартира свободной планировки площадью 810,6 кв. м, расположенная в новостройке, которая возведена напротив храма Христа Спасителя. Ее ценник составляет 6,89 млрд рублей. Как отмечают авторы исследования, это превосходит размер годовых доходов таких городов, как Тамбов, Нальчик или Псков.
«На первый взгляд, мы имеем дело с парадоксальной ситуацией: в период усилившегося оттока наиболее богатых россиян на рынке появляется рекордное количество лотов с бюджетом более 1 миллиарда рублей. Однако нужно учитывать, что санкционная политика западных держав привела к образованию довольно значительной прослойки людей, потерявшей привычный доступ к "трофейной" недвижимости в США, Франции, Италии, Австрии, Великобритании. Это отдельные чиновники, депутаты, топ-менеджеры госкомпаний, связанные с ними частные предприниматели, а также члены семей. Фактически им на выбор остаются лишь Москва и Черноморское побережье. Поэтому столь высокая активность застройщиков по выводу в продажу элитного предложения вполне оправданна», — пояснила генеральный директор Urban Awards Ольга Хасанова.
