Названа средняя стоимость элитной вторички в Москве
Средний бюджет сделки на вторичном рынке элитного жилья в Москве в 2024 году составил 148 млн рублей – на 25% больше, чем годом ранее, сообщает РБК со ссылкой на исследование консалтинговой компании NF Group. Квадратный метр элитной «вторички» в Москве в 2024 году стоил в среднем 1,54 млн рублей – на 19% выше, чем в 2023-м. Средняя запрашиваемая площадь вторичных квартир в элитном сегменте в прошлом году составила 156 квадратных метров.Рост цен аналитики объясняют высоким и устойчивым спросом на вторичное жилье в элитном сегменте и его статусом надежного актива для сохранения капитала. В компании также отмечают, что сегодняшние цены на вторичное элитное жилье годом ранее были характерны для первичного рынка, но стоимость элитных новостроек за год увеличилась еще сильнее. Разрыв в стоимости недвижимости на первичном и вторичном рынке в 2024-м вырос на 2 п. п. и достиг 26%.
«Несмотря на растущий интерес к сегменту новостроек, вторичный рынок по-прежнему актуален для некоторых покупателей. Они ценят классическое элитное жилье в наиболее знаковых локациях Москвы, а также возможность жить «здесь и сейчас». Более того, в текущих условиях одним из ключевых факторов выбора становится цена 1 квадратного метра, а на вторичном рынке она зачастую более привлекательна», – отметил региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев.
