Названы регионы, где больше всего подешевели новостройки
Цены на новостройки спустя полтора месяца после отмены льготной ипотеки начали снижаться, пришли к выводу аналитики «Яндекс Недвижимости». Максимальное снижение составило 8,7%, но такой показатель зафиксирован лишь в одном регионе – Тульской области (средняя цена квадратного метра – 116 тысяч рублей). Во всех остальных регионах новостройки подешевели не так заметно, отмечает РБК.На втором месте по снижению цен оказалась Самарская область – здесь новостройки подешевели на 3,5%, до 110 тысяч рублей за квадратный метр. Третьей по отрицательной динамике стала Ивановская область, где снижение составило 2%, до 99 тысяч рублей за квадратный метр.
В Санкт-Петербурге и Ленинградской области цены снизились на 1,7% – до средних по двум регионам 203 тысяч рублей за квадратный метр. В Москве и Московской области новостройки подешевели на 1% – до средневзвешенных 286 тысяч рублей за метр. В денежном эквиваленте это примерно 3 тысячи рублей, отмечает РБК.
Спрос на жилье снижается, но быстрой коррекции цен ожидать не стоит, считает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. У многих застройщиков сформировался достаточный запас капитала, чтобы не переходить к резкому снижению цен, тем более что высокая ключевая ставка непосредственно влияет на стоимость проектного финансирования, которая является одним из факторов, учитываемых девелоперами в своих моделях ценообразования, отмечает она.
