Объем нераспроданных новостроек достиг рекорда
Площадь нераспроданных квартир в новостройках в декабре достигла 66 млн кв. м, или 66% от общего объема жилья в стадии строительства (учитывая и доступные к покупке квартиры, и еще не вышедшие на рынок), пишет РБК со ссылкой на подсчеты компании «INFOLine-Аналитика». Это максимальный показатель как минимум с января 2020 года, когда такие данные стали учитывать в единой информационной системе жилищного строительства.В январе 2020 года площадь нераспроданных квартир в новостройках составляла почти 62 млн кв. м, или 60% объектов в стадии строительства на тот момент. В апреле того же года, чтобы поддержать застройщиков на фоне начавшейся пандемии COVID-19, запустили льготную ипотеку. Уже к концу 2020-го показатель снизился до примерно 53 млн кв. м. В 2021 году площадь нераспроданных квартир в разные месяцы колебалась от 51 млн до 59 млн кв. м.
Большой объем нераспроданного жилья связан с тем, что застройщики не сбавили в этом году темпы запуска новых проектов, а спрос стал снижаться, заключили аналитики «Дом.РФ». По данным Росреестра, в январе — сентябре 2022 года продажи в российских новостройках упали на 15,5% — до 533,7 тыс. квартир.
Несколько лет запасы непроданного жилья были на минимуме, на фоне чего цены стремительно росли, а с увеличением предложения в последние несколько месяцев рост цен на новостройки замедлился, добавили эксперты. В частности, в Москве в этом году стоимость квартир и апартаментов выросла на 7,7%, тогда как в прошлом — на 20%, по данным агентства недвижимости «Метриум».
