Платеж по ипотеке подорожал до 75%: в чем причины
За последние два года ежемесячный платеж по ипотеке в России увеличился на 32–75%, рассказали «Известиям» участники рынка недвижимости. По их словам, причиной стал рост цен на жилье.В начале 2020 года при покупке квартиры в новостройке площадью 35 кв. м в ипотеку (первоначальный взнос — 20%, срок кредитования — 20 лет, средняя ставка — 8,4%) ежемесячный платеж по кредиту составлял около 15,6 тыс. рублей. Жилищный кредит на вторичку (ставка — 9,2%) обходился примерно в ту же сумму, рассказал руководитель центра новостроек федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев.
Теперь при покупке квартиры той же площади при тех же условиях кредитования, но при нынешних ставках (первичное жилье — 6,53%, вторичное — 10,2%) ежемесячный платеж на покупку новостройки будет более 20,6 тыс. рублей, вторички — более 25,4 тыс. рублей.
По сравнению с январем 2020 года ежемесячный платеж на первичном рынке вырос примерно на 32%, на вторичном — на 68%, заключил Зайцев.
По подсчетам главного аналитика компании «РегБлок» Анны Авакимян, за два года ежемесячный платеж по ипотеке вырос на 45–75%. Нижняя граница относится к рынку вторичного жилья и городам с населением до 1 млн человек, верхняя — преимущественно к новостройкам и городам-миллионникам, пояснила эксперт.
