Россиянам объяснили, как меньше платить за ЖКУ
Расходы на коммунальные услуги составляют порой значительные суммы. Поэтому важно не переплачивать за ЖКУ и требовать перерасчета необоснованно начисленных сумм, рассказал практикующий юрист, кандидат юридических наук Олег Мясников.Согласно ст. 157 Жилищного кодекса, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным региональными органами власти. Для того, чтобы не переплачивать, стоит установить индивидуальные приборы учета (ИПУ) и регулярно передавать с них показания в управляющую компанию. Однако после окончания срока поверки ИПУ начисление платы проводится исходя из нормативов потребления по количеству зарегистрированных лиц, уточнил юрист.
В то же время стоит помнить, что управляющая организация не вправе в одностороннем порядке повышать размер платы за содержание жилого помещения.
Долгий отъезд не является основанием для перерасчета всей суммы в платежке, подчеркнул Мясников. Вместе с тем при временном отсутствии граждан плата за отдельные виды коммунальных услуг может быть пересмотрена. Для перерасчета необходимо направить соответствующее заявление в свою управляющую компанию. Правила предоставления коммунальных услуг в многоквартирных домах утверждены постановлением правительства России от 06.05.2011 № 354.
Кроме того, жильцы вправе требовать изменения размера платы за ЖКУ в следующих случаях:
- при перерывах в предоставлении коммунальной услуги;
- при предоставлении коммунальной услуги ненадлежащего качества.
«Сменить управляющую компанию проще всего после окончания срока действия договора. Изменить или расторгнуть договор управления многоквартирным домом можно и досрочно (ст. 162 Жилищного кодекса). Например, жильцы провели собрание и для управления домом выбрали товарищество собственников жилья вместо управляющей компании», — добавил специалист.
