Стоимость аренды жилья в России подскочила до нового максимума
Стоимость аренды жилья в российских городах достигла максимума: за последний квартал она выросла более чем на четверть, свидетельствуют данные аналитического центра «ДОМ.РФ».В среднем во всех городах-миллионниках за исключением Москвы и Санкт-Петербурга ставки аренды увеличились на 17% до 43,7 тысячи рублей в месяц. В городах с населением от 500 тысяч до 1 млн жителей — на 14% до 35,5 тысячи рублей. Самый высокий рост продемонстрировала стоимость аренды жилья в Самаре (+31%), Екатеринбурге (+28%) и Москве (+25%). В среднем снять квартиру в этих городах можно за 41,7 тысячи, 53,2 тысячи и 110,5 тысячи рублей в месяц соответственно. Менее всего арендные ставки выросли в Перми (+6%), Казани и Челябинске (+9%) — до 35,6 тысячи, 47,6 тысячи и 33,8 тысячи рублей соответственно.
Продолжительный рост цен на съемное жилье обусловлен несколькими причинами, объясняет руководитель аналитического центра «ДОМ.РФ» Михаил Гольдберг. В середине прошлого года по мере роста ставок в экономике начало меняться соотношение предложения и спроса на рынке. Ипотека вне льготных программ перестала быть доступной, а вслед на ней и покупка готового жилья. После отмены ипотеки с господдержкой снизилась доступность жилья на первичном рынке. Те, кто не может купить жилье по одной из оставшихся льготных программ, выбирают аренду. По мнению Гольдберга, такая ситуация будет сохраняться до начала активного смягчения денежно-кредитной политики.
