ТЦ смогут расторгать договоры с решившими покинуть российский рынок магазинами и ресторанами

Российские торговые центры смогут в одностороннем порядке расторгать договоры аренды с зарубежными ритейлерами и рестораторами, соответствующие поправки одобрила Госдума, пишет РБК. Новые правила для арендодателей будут действовать до конца 2022 года.

Госдума приняла во II и III чтениях закон, позволяющий российским ТЦ требовать с магазинов и ресторанов зарубежных брендов, покинувших российский рынок, прежние суммы арендной платы или расторгнуть с ними договор в одностороннем порядке без штрафов. Однако для этого арендаторы должны соответствовать трем условиям:

• они прямо или косвенно связаны с недружественными государствами;
• ставка арендной платы установлена в виде доли от доходов, полученных в результате использования арендуемого помещения, или в каком-либо другом виде, зависящем от результатов деятельности арендатора;
• арендаторы приостановили или прекратили использовать арендуемое имущество, в результате чего сильно снизилась арендная плата (более чем на 50% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года).