В Москве упал спрос на новостройки
Активность дольщиков в Москве сокращается второй месяц подряд. В августе в Москве было заключено 5 тысяч договоров на рынке строящегося жилья — на 32% меньше, чем в июле, и на 56% меньше, чем в августе прошлого года, рассказали в компании «Метриум», проанализировав данные Росреестра.Такая динамика стала последствием отмены в столице льготных программ: на новостройки под 8% и IT-ипотеки. Больше всего ситуация отразилась на проектах комфорт-класса, где доля ипотеки составляла до 80%, отмечает акционер и управляющий партнер ГК «Основа» Олег Колченко. Сегмент бизнес-класса изменения затронули в меньшей степени, а комплексы с апартаментами от сворачивания льготной ипотеки вообще не пострадали, перечисляет он.
«Огромная часть ипотечных сделок в сегменте самого недорогого жилья проходила именно с использованием программ господдержки. Большую долю занимали сделки по IT-ипотеке и семейной ипотеке. Сегодня для рынка новостроек Москвы инструмент IT-ипотеки и "Господдержки-2020" прекратил работу на фоне беспрецедентно высоких ставок по рыночной ипотеке (более 20% годовых). Это неизбежно вызывает коррекцию спроса вниз», — поясняет Колченко.
