В Москве зафиксирована рекордная средневзвешенная цена на жилье
Средневзвешенная цена предложения квартир и апартаментов на первичном рынке Москвы (в старых границах) достигла рекордного показателя в 405,8 тыс. рублей за квадратный метр, увеличившись за год практически на четверть (24,4%). При этом общая площадь предложения составила 1,86 млн кв. м и обновила минимальное значение за последние пять с половиной лет. Таковы результаты исследования международной консалтинговой компании Knight Frank за I квартал 2021 года.
За последний квартал средневзвешенная цена «квадрата» выросла на 12,6%.
Столь существенный рост за последние три месяца аналитики компании связывают, в первую очередь, с перераспределением структуры предложения. Доля более дорогой недвижимости бизнес-класса увеличилась на 5 процентных пунктов, доля элитного сегмента сохранилась на уровне 18%, а доля самого бюджетного массового жилья сократилась до 42% соответственно. При этом наибольший рост цен отмечен именно в сегменте «бизнес» (+11,4% за квартал), тогда как в элитном сегменте он составил 9,7%, а в массовом сегменте отмечен рост стоимости на 7,6%.
Кроме того, ускорение роста ценовых показателей связано с сокращением объема предложения, продолжают эксперты. По итогам I квартала 2021 года общая площадь лотов, находящихся в продаже, составила 1,86 млн кв. м и обновила минимальное за последние пять с половиной лет значение. Здесь свою роль сыграл повышенный спрос, сохраняющийся на протяжении последних трех кварталов, замечают во Knight Frank.
