В ЦБ пожаловались на массовый обман покупателей частных домов
Депутат Госдумы Илья Вольфсон сообщил в ЦБ о массовом обмане покупателей индивидуальных жилых домов, узнали «Ведомости». Вольфсону известно о почти 1000 случаях в разных регионах страны, а их количество продолжает расти, утверждает депутат. Есть и более пессимистичные оценки – по данным главы Всероссийской инициативной группы пострадавших в сфере ИЖС Дарьи Елисеевой, таких случаев уже 3100, а к концу второго квартала их число может возрасти до 5000–8000.Мошенничество в ИЖС получило широкую огласку в ходе прямой линии с президентом России Владимиром Путиным в декабре 2024 года: стало известно, что в Татарстане сотни семей взяли ипотеку с господдержкой на строительство ИЖС, отправляли средства недобросовестным застройщикам, но дома так и не получили. При этом обязательство выплачивать ипотеку у семей осталось. Дополнительные сложности создает повышение ставки – из-за утери залога ставка по льготной программе становится рыночной.
Вольфсон предложил ЦБ ввести обязательные кредитные каникулы для граждан, которые стали жертвами мошенничества в сфере ИЖС. По мнению депутата, использование каникул поможет приостановить выплату кредита на период следственных действий и судебных разбирательств, исключить начисление штрафов и пеней, а также предотвратить ухудшение кредитной истории.
Пока кредитные каникулы предоставляются семьям в частном порядке, такая мера не носит массового характера, отметила Дарья Елисеева. Механизм обязательных кредитных каникул предполагает временную отсрочку, а не освобождение от платежей, и не сможет системно помочь в решении проблемы, считает директор клиентского сервиса и взыскания Банка ДОМ.РФ Кирилл Малиновский. По его мнению, решением должно стать распространение механизма эскроу на ИЖС по аналогии с сегментом многоквартирных домов. Пока применение эскроу-счетов в ИЖС добровольное.
