Вклад выгоднее квартиры: почему аренда жилья аномально дорожает
Доходность от банковского вклада на данный момент втрое выше, чем от покупки квартиры для сдачи ее в аренду. Вместе с ростом ставок по вкладам растет и стоимость аренды жилья — и рост будет продолжаться минимум до зимы, выяснил Forbes.Согласно подсчетам ЦИАН, вклад выгоднее покупки квартиры для сдачи в аренду — в среднем 19% годовых против 6%. Отсутствие высокой доходности привело к тому, что инвесторы реже стали выбирать такую модель. При этом высокий спрос сохраняется — в результате возникает дефицит квартир на рынке и рост цен.
«Сейчас инвесторы постепенно возвращаются на рынок аренды, но большого всплеска спроса не отмечается, поскольку более консервативные инструменты типа банковских вкладов дают доходность на уровне 20% — это хоть и временное явление, но перебивает часть спроса», — объясняет эксперт по аренде недвижимости компании «Этажи» в Москве Павел Марковский.
