Всемирный банк увидел риск повышения доли проблемной ипотеки в РФ

Продолжающийся двузначный рост ипотечного кредитования в РФ, поддерживаемый государственной программой льготной ипотеки, на настоящий момент не привел к увеличению доли проблемных ипотечных кредитов, но риск этого, возможно, растет. На это обращает внимание Всемирный банк в очередном докладе об экономике России.

В ВБ напоминают, что программа была введена в апреле 2020 года с целью поддержки строительной индустрии и покупателей жилья в условиях пандемии COVID-19 и впоследствии продлена до 1 июля 2021 года. В рамках этой программы ставка по ипотечным кредитам на покупку жилья в новостройках составляет не более 6,5%.

С момента запуска в прошлом году государственной ипотечной программы банки выдали 450 тыс. кредитов на общую сумму 1,3 трлн рублей, указано в докладе. «Притом что качество ипотечных кредитов не показывает каких-либо признаков ухудшения (доля проблемных ипотечных кредитов в настоящее время составляет 3,4%), повышение спроса привело к перегреву рынка недвижимости в некоторых регионах. Кроме того, доступность жилья может снизиться из-за увеличивающегося разрыва между сокращающимися доходами населения и растущими ценами на жилье. Если цены на недвижимость будут продолжать расти при стагнации реальных располагаемых доходов домохозяйств, долговая нагрузка заемщиков по вновь выданным ипотечным кредитам увеличится. Это может повысить кредитные риски в банковской системе, если кредиторы ослабят стандарты оценки платежеспособности заемщиков для поддержания или стимулирования роста кредитования», — рассуждают экономисты.