Что купить на 5 млн рублей в 50 км от Москвы: дом, участок с подрядом или без?
Карантин и самоизоляция стали лучшими катализаторами для приобретения недвижимости за городом. Безусловно, кому-то хватит и щитового домика под Смоленском, а другим нужен каменный коттедж в пешей доступности от МКАД. Поэтому мы ограничили задачу бюджетом 5 млн рублей и расстоянием 50 км от кольцевой.Весной 2020-го спрос на загородное жилье вырос ровно в два раза по сравнению с весной прошлого года, но цены принципиально не изменились, подсчитали аналитики Циан. Что же, спрос растет, цены сохраняются — значит, покупаем!
Покупаем участок
Средняя стоимость участка — все равно что средняя температура по больнице с учетом холодильников: статус земли, количество соток, наличие коммуникаций и прочие факторы оказывают огромное влияние на итоговую цену.
При бюджете 5 млн рублей выгоднее купить только участок и построить дом самостоятельно, полагает эксперт по загородному рынку «Миэль – Сеть офисов недвижимости» Татьяна Ананьева.
Заместитель гендиректора по развитию компании «Удача» Сергей Федосеев утверждает, что площадь участка должна быть примерно в 10 раз больше площади дома: то есть для дома 100 кв. м оптимален участок 10 соток. При соблюдении базовых соотношений участок/дом такой объект будет ликвидным, да и сдать его будет легко.
