Оценка недвижимости

Особенности оценки недвижимости при продаже включают в себя:

1. Кадастровую и рыночную оценки. Кадастровая оценка используется для расчёта налогов и некоторых организационных моментов, а рыночная оценка применяется в сделках.
2. Состояние квартиры и дома: район расположения, год постройки, состояние подъезда, материал стен, наличие двора и парковки.
3. Характеристики квартиры: планировка, площадь комнат, раздельные или совмещённые санузлы, высота потолков, наличие балкона, вид из окон и ремонт.
4. Инфраструктуру: транспортную доступность, наличие социальных объектов и близость к парку или другим важным объектам.
5. Срочность продажи: чем быстрее нужно продать квартиру, тем больший дисконт потребуется.
6. Конкурентное окружение: оценка похожих квартир рядом с вашей, их преимущества и недостатки, время продажи и динамика цен.
7. Обзвон продавцов конкурентных квартир для обсуждения возможности торга.
8. Внимание к проданным аналогичным квартирам: отслеживание их судьбы и возможность узнать о результатах продажи.
9. История квартиры и дома, соседи и наличие определённых объектов инфраструктуры вблизи.
10. Самостоятельная оценка квартиры, если она уникальна или нет похожих вариантов поблизости.

Другие возможности:

• На карте: 2ГИС, ЯНДЕКС.КАРТЫ
• Поисковики: GOOGLE, ЯНДЕКС, DUCKDUCKGO