Страхование

Для квартир

Ваши активность может вывести компанию, представленную на портале на более высокий уровень. Компаниям с наилучшими оценками будет присуждаться статус “Выбор пользователя”


Страхование недвижимости бывает разных видов: титульное, ипотечное, страхование недвижимости от рисков утраты и повреждения, гражданской ответственности, на время ремонта или ущерба ремонту.

Титульное. Страхует от опасностей при заключении сделки. Страховой случай наступает, если неправильно оформленные документы, скрытое от покупателя обременение или другие выявленные факты приводят к признанию незаконным договора купли-продажи.

Ипотечное. Покрывает риски, связанные с ипотекой. Полис оформляется тогда, когда берется кредит.

Страхование недвижимости от рисков утраты и повреждения. Подходит для тех, кто не уверен в безопасности жилья. Страхование покрывает риски, связанные с недоброкачественным возведением дома. Например, оберегает от угроз обрушения. Не оформляется, если строение обветшалое, старое или аварийное.

Страхование гражданской ответственности. Это страховка от вреда, причиненного по вине страхователя. Выгодоприобретателями становятся соседи.

На время ремонта или ущерба ремонту. Это страхование подразумевает разные риски: нанесение вреда помещению, в котором проводятся ремонтные работы, повреждения ценных вещей (например, предметов интерьера или техники), страховка самого ремонта (обоев, потолков, дорогой плитки в ванной).

Как оформить страховку

Страхование недвижимости мало отличается от других видов страхования. Надо заключить договор, в нем указать, что будет застраховано (квартира, мебель), что подразумевается под страховыми случаями, сумму страховки.

После получения полиса страхователь начинает перечислять страховые взносы. Если наступил страховой случай (например, обрушился потолок) страховая компания выплачивает компенсацию.

Что подлежит страхованию

Фактически можно застраховать как квартиру полностью, так и все, что в ней находится: от шкафов, диванов и телевизора до счетчиков и труб. В страховой договор можно включить также конструктивные элементы (балконы, перегородки, полы, потолки) и отделку. Страхуя право собственности, Вы убережетесь от аферистов при заключении сделки купли-продажи недвижимости (титульное страхование).

Какие риски покрывает страховка

Обычно страховщик предлагает защиту от тайфунов, ураганов и других стихийных бедствий, конструктивных дефектов (например, появилась трещина в стене), падений самолетов и их частей (подходит для квартир на верхних этажах), техногенных аварий, взрывов газа, ударов молний и вреда, причиненного животными. У каждой страховой компании есть свой основной набор страховых рисков.

Чаще всего с недвижимостью случаются следующие неприятные ситуации:

  • затопили жильцы из верхней квартиры;

  • канализация или водосточная труба прорвались;

  • квартиру обокрали;

  • случился пожар.

Если Вы боитесь сами залить соседей или причинить другой вред, оформите страховку гражданской ответственности. При наступлении страхового случая она поможет все компенсировать.

Страховщики в случае возникновения проблем также помогают оплачивать клининговые услуги, справки и документы, необходимые для восстановления квартиры, временное жилье и склад, на котором хранятся ценные предметы.

Как оформить страховку

При выборе страховой компании внимательно изучите то, что она предлагает, стоимость услуг, величину взносов, что считается страховыми случаями и рисками.

Рекомендуется тщательно изучить договор, и быть готовым к тому, что не все условия будут выгодными. Даже если Вы рассчитаете сумму, необходимую для оплаты страховки на онлайн-калькуляторе, реальные цифры будут больше.

Необходимо выяснить, каким образом рассчитывается ущерб, в каких случаях страхователь отказывает в выплате и какие нужны документы для получения компенсации при наступлении страхового случая.

Сумму, на которую будет застрахована квартира, выбирает страхователь. Обязательно оцените недвижимость, инженерные конструкции и предметы, которые хотите страховать. Страховая компания не станет возвращать сумму больше реальной стоимости, поэтому при заключении договора ее не надо завышать. От выбранной страховой суммы зависит цена полиса.

Как использовать франшизу

Франшизой называют деньги, которые страхователь готов потратить на возмещение ущерба из своего кармана. Эта опция позволяет оформить страховой сертификат по более низкой цене.

Франшиза бывает условной и безусловной. В обоих случаях определяется сумма, которую Вы готовы заплатить.

В первом случае страховщик не будет покрывать ущерб, если он меньше обозначенной суммы. Но при более серьезном страховом случае выплатит компенсацию целиком.

Во втором случае франшиза (установленная Вами сумма) вычитается из выплаты, произведенной страховой компанией в любой ситуации.

Что делать при наступлении страхового случая

В первую очередь надо проинформировать страховщика. Как правило, в договоре предусмотрен период, в течение которого это обязательно нужно сделать. Если связаться со страховой компанией после истечения срока, можно не получить деньги.

Случившееся надо зафиксировать через сотрудников МЧС, управляющей компании, пожарных или полиции, в зависимости от того, что произошло. Например, если в дом проникли воры, надо обязательно получить документальное подтверждение в полицейском участке.

Все документы надо подать в страховую компанию. Это не только полис и документы, подтверждающие случившееся, также потребуются квитанции об уплате страховых взносов.

После того как специалисты страховой компании произведут оценку ущерба и примут решение, станет понятно, стоит ли ждать компенсацию, выплатят ли ее целиком или частично, какова будет сумма.



Портал izbran.com в ежедневном формате рассматривает множество предложений производителей товаров и услуг, чтобы выбрать для Вас только самые качественные и полезные. Выбор осуществляется с учетом данных рейтинговых агентств, мнения экспертов, оценки пользователей портала и сторонних ресурсов, специализирующихся на отзывах.