Ипотека

Портал izbran.com ежедневно рассматривает большое количество предложений от кредитных организаций о предоставлении ипотеки. Она представляет собой банковскую услугу по получению денежных средств под залог для покупки недвижимости.

Как составляется рейтинг

Выбор подходящих кредитных организаций выполняется в соответствии с данными рейтинговых агентств, оценкой пользователей портала, мнением экспертов, а также иных ресурсов.

Рейтинг банков, которые предоставляют ипотеку, составляется в зависимости от их основных финансовых показателей: данные баланса, счет прибыли и убытков. При этом главным объектом исследования является кредитная надежность.

Рейтинги представляют собой полную комплексную оценку банков экспертными агентствами. Они дают заключение об их кредитоспособности. Исследования, как правило, заказываются самими банками.

Процедура оформления

Оформление ипотечного кредита происходит в несколько этапов:

• Для начала нужно подобрать надежную кредитную организацию с наиболее выгодными условиями. Учитывайте, что многие из них предлагают программы господдержки. При выборе обращайте внимание на процентную ставку, максимальную сумму.
• Далее клиент подает заявку, можно отправить ее сразу в несколько банков. Одобрение будет означать готовность к кредитованию.
• Поиск жилья. После одобрения банк предлагает конкретную сумму, после этого можно начать поиск квартиры или дома. На это отводится около трех месяцев.
• Оценка. Стоимость жилья должен определить специальный оценщик. Сумма указывается в договоре с банком. Данная услуга может оказываться в рамках ипотеки. Покупатель также вправе самостоятельно заказать экспертную оценку недвижимости.
• Одобрение квартиры. Подобранная недвижимость обязательно должна соответствовать установленным нормам жилого помещения. Дом, в котором находится квартира, не может быть ветхим, иначе банк откажет в ипотеке.
• Договор. После одобрения подписывается кредитный договор. После этого у заемщика и банка появляются взаимные права и обязанности.
• Получение денежных средств. Деньги могут переводиться на счет либо оставаться в ячейке. Иногда используются и другие способы перевода.
• Нотариальное удостоверение. Данное условие чаще всего необязательно при купле-продаже. Но некоторые банки могут потребовать удостоверение в качестве гарантии.
• Государственная регистрация и оформление. После заключения договора купли-продажи недвижимость переходит в собственность заемщика, что подтверждается регистрацией. После этого выдается документ о праве собственности.
• Страхование. Жилье, выданное в ипотеку, подлежит обязательному страхованию.

Другие возможности:

• Агрегаторы: BANKIROS, ВЫБЕРУ, СРАВНИ.РУ, БАНКИ.РУ, 1000БАНКОВ, MAINFIN.RU
• На карте: 2ГИС, ZOON, GOOGLE КАРТЫ, ЯНДЕКС.КАРТЫ, BANKIROS
• Поисковики: GOOGLE, ЯНДЕКС, DUCKDUCKGO