Перспективы торговых центров

Большинство объектов, которые появятся в Москве в перспективе ближайших лет, станут скорее проектами редевелопмента или реконструкцией ранее существовавших помещений. Перспективными с точки зрения открытия новых качественных ТЦ регионального и суперрегионального форматов в будущем на данный момент являются крупные региональные города, ощущающие нехватку торговых площадей.

Но и тут стоит добавить — неоднородность рынка в стране показывает удивительную картину. В отдаленных регионах уровень насыщенности торговыми площадями не превышает и 200 квадратных метров на 1000 жителей. В то же самое время в Краснодаре он уже перевалил за 1100 квадратов на 1000 жителей. Столичные темпы развития торговых объектов несколько поугасли, но тут сам спрос начал постепенно перетекать к объектам стрит-ретейла и небольшим ТЦ, где крепкие продуктовые якоря формируют основную матрицу посетителей. 

Сегодня глобальная тенденция в развитии торговых объектов заключается в уходе от простой торговли. Сами ТЦ в большей степени приобретают окраску развлечения, нежели естественной потребности. В условиях дефицита времени и зачастую ресурсов люди предпочитают покупать только самые необходимые вещи.

На смену привычной модели физической покупки пришла цифровая. Онлайн-торговля за последние годы стала серьезным конкурентом для классического ретейла. Причин масса: это и низкие цены, и различные скидки и специальные предложения, и главное — возможность получить товар с курьером, не покидая собственного дома. При этом на внутреннюю торговлю приходится чуть более 60% — остальное на трансграничный e-commerce (Amazon, AliExpress, Ebay и другие площадки).